הדגמת קומה בפרויקט פסגת הירקון

לפרטים נוספים, אתם מוזמנים להיכנס לאתר הפרויקט: פסגת הירקון

יצחק הבדלה | נישה אחזקות בע"מ | פסגת הירקון

יצחק הבדלה – נישה אחזקות – הדגמת קומה בפרויקט פסגת הירקון

קטגוריות: יצחק הבדלה, פרויקטים | תגים: , , , , , | להגיב

פרויקט הדר בהרצליה – תכניות

הפרויקט יכלול 3 יחידות דיור:
1 דירת גן + מרתף
1 דירת 5 חדרים
1 דירת גג + חדר בגג

רחוב: הדר 69
גוש: 6536
חלקה: 144
גודל ברוטו: 560 מ"ר
גודל נטו: 480 מ"ר

זכויות בנייה: 480 X 61%  = 292.8 מ"ר
+ 3 ממדים – 37.5 מ"ר    = 330.3 מ"ר
ברוטו: 330.3 X 15% = 380

בנייה: 380 מ"ר X 5,220 ₪ למ"ר כולל מע"מ = 1,950,000
מרתף: 70 מ"ר X 2,500 ₪ למ"ר כולל מע"מ  = 175,000
סה"כ: 2,125,000 כולל מע"מ

קבוצת נישה אחזקות – פרויקט הדר 69: הדמיה 1

קבוצת נישה אחזקות – פרויקט הדר 69: הדמיה 2

קבוצת נישה אחזקות – פרויקט הדר 69: הדמיה 3

קבוצת נישה אחזקות – פרויקט הדר 69: הדמיה 4

קבוצת נישה אחזקות – פרויקט הדר 69: הדמיה 5

קטגוריות: יצחק הבדלה, פרויקטים | תגים: , | תגובה אחת

קרקע חקלאית לרכישה – פרויקט פסגת הירקון בפתח תקווה

פרויקט פסגת הירקון | יצחק הבדלה

פרוייקט "פסגת הירקון" הינו הפרויקט המרהיב והחשוב ביותר שאושר במרכז הארץ בשנים האחרונות.

פרויקט זה מתבסס על נחל הירקון ויובליו החל מראש העין במזרח ועד לשפך הירקון בתל אביב.

בתחום העיר פתח תקווה, עובר אחד מהקטעים היותר יפים ונקיים של נחל הירקון על פיתוליו ונופיו המיוחדים.

התכנית קובעת יעודי שטחים בתחום העיר פתח תקווה לרבות שטחים ירוקים, מתקני נופש ואטרקציות, עקרונות לשימור הנחל וכן שטחים לבינוי ופיתוח עירוני בהם ממוקמת החלקה הנמכרת.

זכות לדירה עתידית, רק 149,000 ש"ח

צלצלו עכשיו: 09-9558795

מפת שטח | פרויקט פסגת הירקון | יצחק הבדלה

קטגוריות: יצחק הבדלה, פרויקטים | תגים: , , , , , | תגובה אחת

פרויקט פסגת הדר

פרויקט פסגת הדר – המיקום – הרצליה הירוקה.
בניין  בן 9 קומות יכיל דירות 3 חד', 4 חד', 5 חד', דירות גן, מיני פנטהאוזים, ופנטהאוזים.
בנוסף כ – 350 מ"ר חנויות.
בבניין יותקנו 2 מעליות יוקרתיות (מעלית אחת שבת).
לובי הבניין מעוצב ומפואר.
לכל הדירות יהיו מרפסות שמש גדולות.
לדיירי הבניין יהיה חניון 2 קומות תת קרקעי.

משווק הפרויקט –  יצחק הבדלה מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות. – לפרטים – 09-9558795 או במייל nishaa.ltd@gmail.com

קטגוריות: יצחק הבדלה, פרויקטים | סגור לתגובות

פרויקט הדר חדש – בהרצליה הירוקה

ברחוב הדר בהרצליה הירוקה יוצא בימים אלה פרויקט נוסף של יצחק הבדלה מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות.

הפרויקט כולל 3 דירות בבניין:
•    דירת גן
•    דירת 5 חדרים
•    פנטהאוז

משווק הפרויקט –  יצחק הבדלה מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות. – לפרטים – 09-9558795 או במייל nishaa.ltd@gmail.com

קטגוריות: פרויקטים | תגים: , , , | להגיב

פרוייקט בי 410 בת ים – הזדמנות יחודית לדירה קו ראשון למים

  • מדובר בקבוצת רכישה לדירות בנות 5 חדרים בבניין של 13-16 קומות.
  • מיקום הבניינים בקו בינוי ראשון לים ,כל הדירות פונות לים.
  • תחילת פיתוח של עריית בת ים משוער ב 09\12

משווק הפרויקט –  יצחק הבדלה מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות. – לפרטים – 09-9558795 או במייל nishaa.ltd@gmail.com

קטגוריות: כללי, פרויקטים | להגיב

טרנד קבוצות הרכישה צובר תאוצה במגזר החרדי ולא רק במרכז

השתלטות חרדית על שכונות חילוניות נמצאת כבר בשיאה לפי כתבה ב"גלובס" , המבוססת על דיווח של האתר החרדי "לדעת". יוזמה זו מכונה "להילחם על הבית" ומטרתה להפוך שכונות ותושבים חילוניים ל"מתחרדים".

על פי הדיווח נתלו מודעות בבתי כנסת ובמקומות נוספים המרכזים את הקהילה החרדית, המעודדות הרשמהלפרויקטים של קבוצות רכישה במרכז הארץ. מדובר למעשה ברכישות סתר שאמורות להיעשות בעזרתם של מתווך חילוני ותימכרנה לאחר מכן לאוכלוסיה החרדית.

הרכישות תיעשנה על ידי איש קשר שאינו מהאוכלוסיה החרדית, בכדי לא להרתיע את המוכרים והתושבים מעצם כך שמדובר בחרדים וגם בכדי למנוע את קפיצת המחירים באזור בשל כניסת משפחות חרדיות רבות, כפי שקרה בעבר במקרים דומים.

[למידע נוסף בנושא קבוצות רכישה – יצחק הבדלה]

לקריאת המשך הידיעה-יצחק הבדלה

קטגוריות: יצחק הבדלה, פריפריה | תגים: , , , | להגיב

כלכליסט בסדרת כתבות חדשה של תמ"א 38

 

יצחק הבדלה  כלכליסט

לאור ההתעניינות הגוברת בתוכניות תמ"א 38, יצא העיתון ואתר האינטרנט כלכליסט בסדרת כתבות מהשטח במטרה לבחון את הנושא לעומקו.

מאת: יצחק הבדלה

"כלכליסט" ילווה בניין אחד ברעננה ברחוב ברנר 15, שדייריו החליטו לחזקו ולשפצו על פי תוכנית תמ"א 38. ב"כלכליסט" מבטיחים לעקוב אחרי התהליך, לראות איך מתמודדים הדיירים עם השיפוץ, לבדוק האם קשיים ביורוקרטים הם אלו שתוקעים את העבודות ולמה כדאי לשים לב בתהליך כולו.

בסרטון הראשון מרואיינים בניו הזוג שמוש מדיירי הבניין העתיד לעבור שיפוץ. "זה לדעתי מפעל הפיס", אומרת קרן שמוש בהתייחסה לתמ"א 38. "התשלום הוא ממש נמוך למי שאין לו. משתלם לסבול תקופהמסוימת ולקבל איכות חיים יותר גבוהה – כמו מרפסות, מעלית וחיזוק היסודות".

בעלה הוסיף: "כמובן שיהיו אבק ואי נוחות, אבל בסופו של דבר אנחנו מסתכלים על המטרה וזה שווה כל רגע שאתה סובל".

לקריאת המשך הכתבה-יצחק הבדלה

קטגוריות: יצחק הבדלה | תגים: , , , | להגיב

תמ"א 38 האוצר המשתלם של תחום הנדל"ן

לא לחינם תמ"א 38 הפכה להצלחה בשנים האחרונות. הדיירים מצידם זוכים לבניין חדש ומשופץ מבלי לשלם על כך, בעוד המבצע מקבל אישור מהמדינה לבניית דירות נוספות שהרווחים עליהן הולכים לכיסו.  

והכי חשוב התוצאה המתקבלת מבטיחה דיור ברמה גבוהה ושקט נפשי במקרה של רעידות אדמה. לאחרונה ניתן לראות כיצד תמ"א 38 תופסת תאוצה ויותר חברות נדל"ן והשקעה מגייסות את משאביהם לטובת כך.  

מאת: יצחק הבדלה 

יצחק הבדלה 
לקריאת המשך המאמר-יצחק הבדלה 
קטגוריות: יצחק הבדלה | תגים: | להגיב

יצחק הבדלה – איך תשפצו דירה בחינם? מתוך כתבה בערוץ 2

רעידת אדמה – זה יכול לקרות מחר בבוקר, בעוד שבוע, בעוד שנה או בעוד 20 שנה – אבל זה יקרה.

ב- 1999, אחרי רעידת האדמה הגדולה שהתרחשה בטורקיה, הבינו גם בישראל שרעידת אדמה חזקה במדינה זה רק עניין של זמן.

בעקבות כך, הגו את תמ"א 38, תכנית שבביה עומד הרעיון שהאזרח הפשוט והמדינה לא יוציאו מכספם על מנת להגן על הבניין בו הם גרים מפני רעידת אדמה.

לצפייה בכתבה מתוך ערוץ 2 ולקריאת הפוסט המלא לחצו כאן – יצחק הבדלה

קטגוריות: יצחק הבדלה | תגים: , , | להגיב